地下室问题卖房没有提及，现发现设计不合理，

您提到的地下室设计不合理，需先判断其是否影响房屋的主体结构质量。《商品房销售管理办法》第三十五条规定，若经工程质量检测机构核验，确认房屋主体结构质量不合格，买受人有权退房。因此，若地下室设计不合理导致主体结构受损，您可以要求退房。建议您先委托专业机构进行核验，再依据结果采取行动。
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若地下室设计不合理但不构成主体结构问题，解决方案包括：1.与开发商协商，要求其对地下室设计进行合理改造或提供补偿；2.若协商无果，可通过法律途径起诉开发商，要求其承担违约责任；3.考虑联系相关部门，如住建局，举报设计不合理之处，寻求行政干预。