土地分割协议书怎样写才能确保双方权益且合法

土地协议书的有效书写方式是：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；土地协议书内容合法、符合法律规定的形式，不得违反法律、行政法规的强制性规定。
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什么协议呢，最好详细说明情况
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需要结合具体的情况分析