买房定金交了但后悔了，可以退吗？

买房定金可以退还。退还定金的情况有如下几种：1、开发商不具备商品房销售资格的；2、开发商存在欺诈行为，或者双方在签订购房合同时无法协商合同条款；3、商品房买卖合同因不能归责双方的原因未能订立的；4、在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退还定金的约定，出现符合合同约定的情形。
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要看具体合同内容确定的
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如果双方签了合同后，你可以找开发商协商，如果开发商不同意退款，则不能退