房产证上有夫妻两人名字，是否要两人都签字？

卖房的时候，如果房子属于夫妻共同财产的话，需要夫妻都签字；如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善意取得条件的，不需要夫妻都签字。
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房屋买卖前的产权审核，首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
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必须两个人都签字，这是夫妻共同共有财产，一方签字另一方不签字到时候会有问题的，而且，买方的风险会很大，买方也不会同意的 >