没有备案的购房合同有效。双方当事人就购房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。购房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
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购房合同具有法律效力。买方可以通过诉讼要求卖方继续履行合同义务，办理过户手续

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